大家・オーナー様向け

三谷不動産の一括借上システム

オーナー資産の最大化を図ります。

オーナー様にとって、空室増加による、家賃収入の減少は大きなリスクです。このリスクを軽減させるのが、一括借上システムという契約形態です。一括借上げシステムは、オーナー様の物件を借り上げ、自らが貸主となって入居者に転貸するサービスです。安心かつ安定した賃貸経営を希望するオーナー様に適したサービスです。

一括借上げシステムのイメージ図

オーナー様のメリット

空室でも賃料保証

空室が発生していても、空室分を全て保証し、毎月一定の契約家賃をお受け取りいただけます。
収入が安定しますので、オーナー様は安心して事業計画を立てることができます。

資産価値を守るための建物管理を委託

共用設備の点検、清掃、エレベーターのメンテナンスなど定期的に建物のメンテナンスを行います。
万全の体制でオーナー様の建物をお守りします。

手続き業務・運営業務からの開放

入居者探し、入退去時における様々な手続き、クレーム対応も全て三谷不動産が行います。
オーナー様が入居者と直接やりとりをすることは一切ありません。

こんな方にオススメ

     
  • 収益の安定性を重視される方
  • 初めてのオーナーで管理会社を探している方
  • 管理業務が煩わしい方
  • 本業等別の仕事でお忙しい方
  • 事業継承をお考えの方

ご契約の流れ

01

お問い合わせ

お電話(0776-23-2380)または、インターネット経由でお問い合わせください。

02

一括管理システムのご説明

三谷不動産の担当コンサルタントがご訪問し、ご説明します。物件特性、ローン契約年数などをヒアリングいたします。

03

調査および賃料査定

立地、市場調査、分析を行い、三谷不動産にて賃料を査定します。

04

ご提案(賃料査定のご報告)

立地、市場特性にあった最適なプランと、算出した査定賃料をご報告します。

05

ご契約

オーナー様と一括借上げシステム契約を締結。賃貸経営のプロである三谷不動産が賃貸経営を代行します。

※一括借上げシステムの適用には一定の基準があります。また、立地や計画概要によりご利用になれないケースがございますので、先ずはお気軽にお問い合わせください。TEL0776-23-2380
メールフォームからのお問い合わせ・ご相談
  • 売買・建築についてのお問い合わせ07776-23-2300
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